Terreno T3 para Venda

Construa a Sua Casa em São Vicente – Natureza Tranquilidade e Potencial de Investimento Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico com uma área total de 629 m² localizado na encantadora freguesia do Rosário São Vicente uma das zonas mais autênticas e tranquilas da costa norte da Madeira. Possibilidade de Construção (conforme PDM de São Vicente): O terreno permite a construção de habitação de acordo com os seguintes parâmetros: - Área máxima de construção: até 200 m² - Índice de utilização do solo: 0,5 - Altura máxima da edificação: 8,50 m - Índice máximo de impermeabilização: 30% - Afastamentos laterais e tardoz mínimos: 3 m - Afastamento mínimo ao eixo da via: 6 m Palheiro Tradicional: A propriedade dispõe de um palheiro tradicional com 12,50 m² atualmente em ruínas com possibilidade de reconstrução ideal para quem deseja preservar a traça histórica madeirense ou criar um espaço com carácter único. Infraestruturas Futuras: O acesso é atualmente feito por estrada de terra batida estando prevista pela Câmara Municipal a construção de uma estrada definitiva o que representa uma mais-valia para o futuro. Localização & Qualidade de Vida – Rosário São Vicente: O Rosário é uma freguesia calma e acolhedora perfeita para quem procura sossego e contacto com a natureza mantendo proximidade a todos os serviços essenciais. O centro de São Vicente encontra-se a poucos minutos com restaurantes cafés escolas serviços de saúde e o supermercado Continente nas proximidades. Proximidade a Pontos de Interesse: Localizado junto a algumas das atrações mais emblemáticas da costa norte da Madeira: - Grutas Vulcânicas de São Vicente - Ribeira da Janela - Piscinas Naturais do Porto Moniz - Estradas panorâmicas e paisagens naturais únicas Ideal para habitação própria casa de férias ou investimento a longo prazo numa zona em crescente valorização.